Услуги | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Продаём недвижимость: зачем нужен риэлтор?

Главное желание продавца-либо получить взамен своего объекта определенные ценности и ожидания (другую недвижимость, автомобиль, загранпоездку, дачу, решение каких-то проблем), либо иметь как можно больше денег в своем распоряжении после окончания процедуры реализации недвижимости (закончить цикл инвестирования).

Продавец должен понимать, что, во-первых, человек с деньгами (покупатель) не будет стоять на перекрестке и громко кричать о том, что он хочет купить недвижимость; во-вторых, приоритетным вопросом для покупателя будет юридическая безопасность сделки. Таким образом, с большой долей вероятности, потенциальный покупатель обратится в агентство недвижимости, где его вопросы решат, обеспечив конфиденциальность сделки и тщательную проверку документов на объект.

Получая деньги от собственника недвижимости, риэлтор работает в его интересах. Совет: если вы решили продать недвижимость − обратитесь к профессионалам, так вы будете в центре всех интересов.

Итак, чем мы выгодны собственникам недвижимости:

1. Мы возьмем на себя показы объекта, сэкономив ваше время.

2. Позаботимся о безопасности вашей лично и вашей недвижимости, так как доступ на объект потенциальный покупатель получает только после заполнения граф со своими личными данными в договорах либо гарантийных письмах. Люди, цель которых была смошенничать лучше пойдут к «прямому собственнику», там, как правило, таких требований к документам не предъявляют.

3. Показы в вечернее время будут проводиться в присутствии хорошо знакомого Вам человека (риэлтора), что так же в интересах Вашей безопасности.

4. Следующий пункт − это безопасность сделки. Наши юристы не только подготовят предварительный и основной договоры купли-продажи, но и позаботятся о безопасности самой сложной части сделки, а именно — получении вами денег за продаваемое имущество. Кроме того есть нюансы, которые необходимо соблюсти для обеспечения невозвратности, неоспоримости сделки.

5. В ваших интересах во время торгов ваш риэлтор будет держать максимально возможную цену за вашу недвижимость. Есть ситуации, когда собственнику недвижимости опасно напрямую торговаться с покупателем. Действуя в союзе с риэлтором, вы всегда сможете вернуться к переговорам вторично, уже подготовленным выступив в роли «последней инстанции».

6. Потенциальные покупатели обращаются к нам, потому что у нас есть преференции по ипотеке более чем от двадцати банков (от 0,2 до 1%). Естественно, в первую очередь своим клиентам мы предлагаем «собственные», то есть продаваемые на основе договорных отношений, объекты, за продажу которых мы гарантированно получим вознаграждение.

7. Вознаграждение за работу вы выплачиваете только после продажи вашего объекта.

8. Вы заранее знаете, сколько денег пойдет на оплату услуги.

9. Вы оставляете за собой право выбора. Никто не принудит вас продать ваш объект на условиях, не выгодных вам. И если цена объекта (с учетом риэлторской услуги) не будет вас устраивать − это забота риэлтора, пусть проявляет свой профессионализм, находит подход к покупателю и защищает ваши интересы.

 

Продаём недвижимость: зачем нужен риэлтор?
Читайте также:
Выбираем новостройку: в базе — 10500 квартир Специалисты офиса  «НА ЮГО-ЗАПАДНОЙ»  Сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» помогут вам выбрать лучший вариант при приобретении квартиры для проживания или будущей сдачи квартиры в аренду, для инвестирования в краткосрочной перспективе и на длительное время.
ПРОВЕРЕНО «МИЭЛЬ»! С 1 июня 2017 года «МИЭЛЬ» выдает ПРАВОВОЙ СЕРТИФИКАТ на объекты жилой городской недвижимости вторичного рынка. Бесплатно. Такой документ можно получить в каждом офисе Компании. Спрашивайте! Подробнее — читаем дальше.
За что платить риэлтору при покупке квартиры? Когда покупатель задает вопрос, кто оплачивает услуги, ответить можно по-разному. Из чьих бы рук не были получены деньги, это деньги покупателя, так как у собственника на начальной стадии сделки имеется только объект недвижимости.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.